구
빈자리 회전 기간
동네끼리 견주기 →강서구에서 자리가 바뀐 2,977건 기준, 다음 가게가 들어오기까지 중앙값 29일 — 서울 전체(38일)의 0.8배입니다.
29일
63%
19%
한 자리에 두 가게가 동시에 있던 적이 없는 곳만 셌고, 3년 넘게 빈 뒤 들어온 것은 뺐습니다.
이 동네 업종별 매출
지도에서 보기 →2026년 2분기 기준, 상권 70곳에서 가장 많이 파는 업종은 한식음식점으로 1,272억 4,415만원입니다. 한 곳당으로 보면 편의점이 5억 5,595만원으로 가장 높습니다.
한식음식점 — 언제 팔리고 누가 사나 (시간대·나이대·요일)
카드 결제 기준 추정입니다. 원본이 안 준 구간은 비워 뒀습니다.
시간대마다 무엇이 팔리나 (새벽~밤, 업종 둘씩)
- 새벽호프-간이주점 67억 1,116만원한식음식점 54억 7,618만원
- 아침반찬가게 130억 8,989만원수산물판매 115억 4,963만원
- 점심한식음식점 320억 7,294만원일반의원 153억 6,770만원
- 오후의약품 157억 367만원수산물판매 149억 6,157만원
- 저녁한식음식점 533억 1,061만원수산물판매 122억 4,363만원
- 밤한식음식점 215억 4,010만원호프-간이주점 84억 7,953만원
그 시간에 돈이 가장 많이 도는 업종 둘입니다. 비중이 아니라 금액 순입니다.
- 한식음식점1,272억 4,415만원1,981곳 · 곳당 6,423만원
- 수산물판매536억 6,830만원177곳 · 곳당 3억 321만원
- 일반의원493억 2,450만원311곳 · 곳당 1억 5,860만원
- 의약품420억 9,727만원192곳 · 곳당 2억 1,926만원
- 반찬가게367억 4,347만원283곳 · 곳당 1억 2,984만원
- 편의점333억 5,704만원60곳 · 곳당 5억 5,595만원
- 육류판매288억 9,215만원132곳 · 곳당 2억 1,888만원
- 슈퍼마켓287억 396만원221곳 · 곳당 1억 2,988만원
위 8개 업종 합계 4,000억 3,085만원 · 서울시 우리마을가게 상권분석의 추정 매출입니다 — 카드결제를 바탕으로 보정한 값이고 신고 매출이 아닙니다. 현금 비중이 큰 업종은 낮게 잡히고, 점포가 적은 업종은 곳당 매출을 내지 않습니다.
상권 성격
서울시 상권분석서비스의 상권변화지표·직장인구·집객시설 — 직장인구 많은 순
- 발산역(마곡)발달상권직장인 7,795명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 7분 · 발산역 · 5호선
집객시설 108곳 · 버스 정거장 18 · 약국 15 · 은행 7
- 강서구청발달상권직장인 5,982명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 17분 · 가양역 · 9호선
집객시설 66곳 · 버스 정거장 16 · 약국 6 · 은행 5
- 등촌3동주민센터골목상권직장인 4,819명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 14분 · 발산역 · 5호선
집객시설 51곳 · 약국 11 · 버스 정거장 8 · 관공서 2
- 등촌1동주민센터골목상권직장인 4,274명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 7분 · 증미역 · 9호선
집객시설 12곳 · 관공서 1 · 약국 1
- 마곡역(마곡)발달상권직장인 3,866명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 3분 · 마곡역 · 5호선
집객시설 36곳 · 버스 정거장 10 · 약국 7 · 은행 6
- 양천향교역 5번골목상권직장인 3,725명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 6분 · 양천향교역 · 9호선
집객시설 15곳 · 버스 정거장 6 · 관공서 1 · 약국 1
- 화곡역발달상권직장인 2,475명
다이나믹 — 도시재생 및 신규 개발 상권으로 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 3분 · 화곡역 · 5호선
집객시설 90곳 · 버스 정거장 15 · 약국 14 · 은행 3
- 방화역 1번골목상권직장인 1,776명
정체 — 창업 진출입시 세심한 주의가 필요한 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 7분 · 방화역 · 5호선
집객시설 26곳 · 버스 정거장 6 · 관공서 5 · 약국 2
기준 — 변화지표 2026년 2분기 · 직장인구 2026년 2분기 · 집객시설 2026년 2분기
이 숫자가 말하지 않는 것
- · 출처: 서울시 상권분석서비스 (서울 열린데이터광장) — 집객시설·직장인구·상권변화지표
- · 자료마다 기준 분기가 다릅니다 — 숫자마다 적힌 분기를 보세요
- · 서울시 명세의 갱신 주기는 1년입니다 — 분기가 바뀌어도 같은 값이 이어질 수 있습니다
- · 상권변화지표: 상권의 변화를 생존한 사업체의 평균 영업기간과 폐업한 사업체의 평균 영업기간을 기준으로 4개 등급으로 나눈 지표 (서울시 상권분석서비스)
- · 집객시설 수는 서울시가 센 값이고, 종류별 수의 합과 다를 수 있습니다
- · 역까지 걷는 시간은 서울시가 정한 상권 중심점에서 잰 값입니다 — 상권 가장자리는 더 가깝거나 멉니다
- · 역까지 걷는 시간은 서울시 도보 네트워크 위를 분당 67m 로 걸었을 때입니다. 신호 대기·계단·역 안 이동은 넣지 않았고, 역은 역사 위치(출구가 아닙니다)까지입니다
나간 자리에 들어온 업종
한 자리에 두 가게가 동시에 있던 적이 없는 곳에서만 셌습니다. 번지 단위로 세면 큰 건물 하나가 “수천 번 바뀐 자리”가 됩니다.
한식 자리 954건 중 다음에 온 것은 한식 53.9% — 강서구 평균(33.5%)의 1.6배입니다.
- 식사·주점
- 카페·디저트
- 미용
- 소매
- 위 8개 밖
띠 굵기는 건수입니다. 비율은 한식 자리 954건 중 몫, 공백은 나간 뒤 다음 가게가 들어오기까지 빈 날의 중앙값입니다. 「그 밖」은 위 8개 밖의 업종을 합친 것입니다.
업종별 건수·강서구 평균·배수 표
배수는 강서구 평균과 견준 값입니다. 2배면 그 자리에 특히 잘 들어오고, 0.5배면 잘 안 들어옵니다. 1배 근처는 자리와 상관없이 원래 그만큼 생기는 업종이라는 뜻입니다.
최근 개업분 생존율
2015년 이후 이 동네에서 문을 연 가게 · 6개월~3년
개업 후 영업 기간
요즘이 예전보다 어떤가
해마다 문 연 가게가 1년을 넘긴 비율
업종별 3년 생존율
가게가 30곳이 안 되는 업종은 뺐습니다
| 업종 | 1년 | 3년 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 유흥주점 | 99% | 96% | 73 |
| 치과 | 97% | 95% | 77 |
| 한의원 | 97% | 91% | 106 |
| 노래연습장 | 94% | 90% | 72 |
| 의원 | 95% | 89% | 233 |
| 헬스장 | 98% | 89% | 202 |
| 고기구이 | 93% | 74% | 42 |
| 약국 | 94% | 74% | 142 |
| 편의점 | 94% | 74% | 483 |
| 헤어샵 | 92% | 73% | 951 |
| 네일샵 | 93% | 73% | 428 |
| 주점·호프 | 88% | 71% | 168 |
| 피자·버거 | 88% | 68% | 114 |
| 피부관리 | 89% | 65% | 460 |
| 메이크업 | 90% | 63% | 163 |
| 카페·커피전문점 | 88% | 63% | 1,561 |
| 치킨전문점 | 88% | 63% | 409 |
| 제과·베이커리 | 90% | 61% | 267 |
| 아시안·기타외식 | 90% | 61% | 1,574 |
| 한식 | 88% | 60% | 3,173 |
| 분식 | 85% | 59% | 361 |
| 세탁·빨래방 | 90% | 55% | 58 |
| 이용원 | 76% | 52% | 92 |
| 디저트·아이스크림 | 76% | 50% | 50 |
| 조리·즉석판매 | 75% | 50% | 351 |
· 3년을 넘긴 곳은 65% 입니다 (12,267곳 기준). · 폐업 신고를 안 하고 문만 닫은 곳은 살아 있는 것으로 세어집니다. · 아직 그 기간이 안 지난 가게는 아예 빼고 셉니다 — 넣으면 생존율이 낮아 보입니다.
해마다 문 연 가게는 몇 년을 넘겼나 (20년치)
해마다 문 연 가게는 몇 년을 넘겼나 (20년치)
문을 연 뒤 그 햇수를 넘긴 비율입니다. 아직 그 햇수가 지나지 않은 해는 빼고 셉니다.
문을 닫은 29,774곳은 평균 6.4년, 절반은 4년 안에 닫았습니다.
| 문 연 해 | 1년 | 2년 | 3년 | 5년 | 7년 | 10년 | 15년 | 20년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 82% | — | — | — | — | — | — | — |
| 2024 | 84% | 72% | — | — | — | — | — | — |
| 2023 | 86% | 71% | 55% | — | — | — | — | — |
| 2022 | 88% | 74% | 61% | — | — | — | — | — |
| 2021 | 90% | 74% | 62% | 46% | — | — | — | — |
| 2020 | 88% | 74% | 62% | 44% | — | — | — | — |
| 2019 | 90% | 76% | 66% | 50% | 38% | — | — | — |
| 2018 | 89% | 79% | 67% | 53% | 39% | — | — | — |
· 폐업 신고가 자료에 오르기까지 시차가 있어 생존율이 실제보다 높게 보일 수 있습니다. 폐업 여부나 시점을 알 수 없는 3,797곳은 세지 않았습니다.
2026.09.28 기준 ·11,941곳