행정동
빈자리 회전 기간
동네끼리 견주기 →천호3동에서 자리가 바뀐 122건 기준, 다음 가게가 들어오기까지 중앙값 43일 — 서울 전체(38일)의 1.1배입니다.
43일
53%
23%
한 자리에 두 가게가 동시에 있던 적이 없는 곳만 셌고, 3년 넘게 빈 뒤 들어온 것은 뺐습니다.
이 동네 업종별 매출
지도에서 보기 →2026년 2분기 기준, 상권 4곳에서 가장 많이 파는 업종은 한식음식점으로 23억 8,538만원입니다.
한식음식점 — 언제 팔리고 누가 사나 (시간대·나이대·요일)
카드 결제 기준 추정입니다. 원본이 안 준 구간은 비워 뒀습니다.
시간대마다 무엇이 팔리나 (새벽~밤, 업종 둘씩)
- 새벽호프-간이주점 4,595만원슈퍼마켓 1,709만원
- 아침슈퍼마켓 4,942만원한식음식점 2,112만원
- 점심한식음식점 5억 560만원슈퍼마켓 8,228만원
- 오후한식음식점 2억 4,084만원슈퍼마켓 1억 2,349만원
- 저녁한식음식점 12억 2,954만원슈퍼마켓 1억 8,539만원
- 밤한식음식점 3억 8,305만원호프-간이주점 1억 1,317만원
그 시간에 돈이 가장 많이 도는 업종 둘입니다. 비중이 아니라 금액 순입니다.
한식음식점 분기별 추이
▲ 23.3%26년 2분기를 전년 같은 분기(25년 2분기)와 견준 값입니다 — 분기마다 계절이 있어 직전 분기와는 비교하지 않습니다.
그래프에 마우스를 올리면 값이 나옵니다
- 한식음식점23억 8,538만원58곳 · 곳당 4,113만원
- 슈퍼마켓5억 141만원13곳 · 곳당 3,857만원
- 미용실2억 6,446만원24곳 · 곳당 1,102만원
- 호프-간이주점2억 6,221만원14곳 · 곳당 1,873만원
- 분식전문점5,384만원12곳 · 곳당 449만원
- 커피-음료5,356만원5곳 · 곳당 1,071만원
- 예술학원5,009만원5곳 · 곳당 1,002만원
- 일반의류436만원13곳 · 곳당 34만원
위 8개 업종 합계 35억 7,530만원 · 서울시 우리마을가게 상권분석의 추정 매출입니다 — 카드결제를 바탕으로 보정한 값이고 신고 매출이 아닙니다. 현금 비중이 큰 업종은 낮게 잡히고, 점포가 적은 업종은 곳당 매출을 내지 않습니다.
상권 성격
서울시 상권분석서비스의 상권변화지표·직장인구·집객시설 — 직장인구 많은 순
- 천호태영아파트골목상권직장인 265명
상권확장 — 신규 업체가 경쟁력을 가지는 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 7분 · 강동역 · 5호선
집객시설 9곳 · 일반 병원 1
- 강동구립 천호도서관골목상권직장인 215명
상권축소 — 기존 업체가 경쟁력을 가지는 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 10분 · 강동역 · 5호선
집객시설 22곳 · 관공서 1 · 버스 정거장 1 · 약국 1
- 천일초등학교골목상권직장인 108명
상권축소 — 기존 업체가 경쟁력을 가지는 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 12분 · 강동역 · 5호선
집객시설 4곳 · 버스 정거장 1
- 고분다리전통시장전통시장직장인 82명
상권축소 — 기존 업체가 경쟁력을 가지는 상권
상권 가운데에서 역까지 걸어서 14분 · 강동역 · 5호선
집객시설 5곳 · 버스 정거장 1 · 약국 1
기준 — 변화지표 2026년 2분기 · 직장인구 2026년 2분기 · 집객시설 2026년 2분기
이 숫자가 말하지 않는 것
- · 출처: 서울시 상권분석서비스 (서울 열린데이터광장) — 집객시설·직장인구·상권변화지표
- · 자료마다 기준 분기가 다릅니다 — 숫자마다 적힌 분기를 보세요
- · 서울시 명세의 갱신 주기는 1년입니다 — 분기가 바뀌어도 같은 값이 이어질 수 있습니다
- · 상권변화지표: 상권의 변화를 생존한 사업체의 평균 영업기간과 폐업한 사업체의 평균 영업기간을 기준으로 4개 등급으로 나눈 지표 (서울시 상권분석서비스)
- · 집객시설 수는 서울시가 센 값이고, 종류별 수의 합과 다를 수 있습니다
- · 역까지 걷는 시간은 서울시가 정한 상권 중심점에서 잰 값입니다 — 상권 가장자리는 더 가깝거나 멉니다
- · 역까지 걷는 시간은 서울시 도보 네트워크 위를 분당 67m 로 걸었을 때입니다. 신호 대기·계단·역 안 이동은 넣지 않았고, 역은 역사 위치(출구가 아닙니다)까지입니다
상가 임대료
천호3동이 속한 부동산원 조사 상권 2곳입니다 — 이 동네 전체를 잰 것이 아닙니다.
천호2026년 2분기
| 유형 | ㎡당 임대료 | 공실률 |
|---|---|---|
| 집합 상가 | 50,527원/㎡ | 9.0% |
| 중대형 상가 | 47,564원/㎡ | 8.6% |
| 오피스 | 12,384원/㎡ | 10.3% |
| 소규모 상가 | 57,580원/㎡ | 5.0% |
| 일반 상가 | — | 8.5% |
| 일반 상가(1층) | — | 3.4% |
천호지역2012년 4분기이후 조사되지 않음
| 유형 | ㎡당 임대료 | 공실률 |
|---|---|---|
| 오피스 | 10,800원/㎡ | 11.5% |
한국부동산원이 상권 단위로 조사한 표본입니다. 상권과 행정동은 범위가 다르고, 둘을 잇는 것은 사람이 확인한 것만 씁니다 — 이름이 비슷하다고 자동으로 붙이지 않습니다. ㎡당 임대료는 원 단위로 환산해 보여줍니다(원본은 천원/㎡).
나간 자리에 들어온 업종
한 자리에 두 가게가 동시에 있던 적이 없는 곳에서만 셌습니다. 번지 단위로 세면 큰 건물 하나가 “수천 번 바뀐 자리”가 됩니다.
한식 자리 30건 중 다음에 온 것은 한식 56.7% — 천호3동 평균(27.8%)의 2배입니다.
- 식사·주점
- 위 8개 밖
띠 굵기는 건수입니다. 비율은 한식 자리 30건 중 몫, 공백은 나간 뒤 다음 가게가 들어오기까지 빈 날의 중앙값입니다. 「그 밖」은 위 8개 밖의 업종을 합친 것입니다.
업종별 건수·천호3동 평균·배수 표
| 다음에 온 업종 | 건수 | 비율 | 천호3동 평균 | 배수 | 공백 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한식 | 17 | 56.7% | 27.8% | 2배 | 2개월 |
배수는 천호3동 평균과 견준 값입니다. 2배면 그 자리에 특히 잘 들어오고, 0.5배면 잘 안 들어옵니다. 1배 근처는 자리와 상관없이 원래 그만큼 생기는 업종이라는 뜻입니다.
최근 개업분 생존율
2015년 이후 이 동네에서 문을 연 가게 · 6개월~3년
개업 후 영업 기간
요즘이 예전보다 어떤가
해마다 문 연 가게가 1년을 넘긴 비율
업종별 3년 생존율
가게가 30곳이 안 되는 업종은 뺐습니다
| 업종 | 1년 | 3년 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 아시안·기타외식 | 100% | 75% | 44 |
| 헤어샵 | 92% | 74% | 61 |
| 카페·커피전문점 | 95% | 69% | 58 |
| 피부관리 | 93% | 63% | 30 |
| 치킨전문점 | 97% | 60% | 30 |
| 한식 | 87% | 58% | 132 |
· 3년을 넘긴 곳은 64% 입니다 (584곳 기준). · 폐업 신고를 안 하고 문만 닫은 곳은 살아 있는 것으로 세어집니다. · 아직 그 기간이 안 지난 가게는 아예 빼고 셉니다 — 넣으면 생존율이 낮아 보입니다.
해마다 문 연 가게는 몇 년을 넘겼나 (20년치)
해마다 문 연 가게는 몇 년을 넘겼나 (20년치)
문을 연 뒤 그 햇수를 넘긴 비율입니다. 아직 그 햇수가 지나지 않은 해는 빼고 셉니다.
문을 닫은 1,811곳은 평균 5.8년, 절반은 3.7년 안에 닫았습니다.
| 문 연 해 | 1년 | 2년 | 3년 | 5년 | 7년 | 10년 | 15년 | 20년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96% | — | — | — | — | — | — | — |
| 2024 | 84% | 74% | — | — | — | — | — | — |
| 2023 | 86% | 71% | 68% | — | — | — | — | — |
| 2022 | 94% | 78% | 66% | — | — | — | — | — |
| 2021 | 84% | 69% | 63% | 55% | — | — | — | — |
| 2020 | 94% | 84% | 60% | 48% | — | — | — | — |
| 2019 | 94% | 81% | 73% | 56% | 43% | — | — | — |
| 2018 | 91% | 70% | 63% | 46% | 35% | — | — | — |
· 폐업 신고가 자료에 오르기까지 시차가 있어 생존율이 실제보다 높게 보일 수 있습니다. 폐업 여부나 시점을 알 수 없는 3,797곳은 세지 않았습니다.
2026.09.28 기준 ·594곳