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서초4동에서 자리가 바뀐 261건 기준, 다음 가게가 들어오기까지 중앙값 38일 — 서울 전체(38일)의 1.0배입니다.
38일
60%
19%
한 자리에 두 가게가 동시에 있던 적이 없는 곳만 셌고, 3년 넘게 빈 뒤 들어온 것은 뺐습니다.
서초4동은 서울시가 정한 1,650개 상권 구역에 들어 있지 않습니다. 매출이 0이라는 뜻이 아니라 조사 대상이 아니라는 뜻입니다.
서초4동이 속한 부동산원 조사 상권 2곳입니다 — 이 동네 전체를 잰 것이 아닙니다. 지금도 조사되는 상권은 없습니다 — 아래는 모두 조사가 끝난 상권의 마지막 값입니다.
| 유형 | ㎡당 임대료 | 공실률 |
|---|---|---|
| 집합 상가 | 43,667원/㎡ | — |
| 중대형 상가 | 27,334원/㎡ | 6.3% |
| 오피스 | 18,936원/㎡ | 7.6% |
| 소규모 상가 | 52,641원/㎡ | 0.0% |
| 유형 | ㎡당 임대료 | 공실률 |
|---|---|---|
| 오피스 | 22,300원/㎡ | 5.7% |
한국부동산원이 상권 단위로 조사한 표본입니다. 상권과 행정동은 범위가 다르고, 둘을 잇는 것은 사람이 확인한 것만 씁니다 — 이름이 비슷하다고 자동으로 붙이지 않습니다. ㎡당 임대료는 원 단위로 환산해 보여줍니다(원본은 천원/㎡).
한 자리에 두 가게가 동시에 있던 적이 없는 곳에서만 셌습니다. 번지 단위로 세면 큰 건물 하나가 “수천 번 바뀐 자리”가 됩니다.
아시안·기타외식 자리 35건 중 전에 있던 것은 한식 28.6%
배수는 서초4동 평균과 견준 값입니다. 2배면 그 자리에 특히 잘 들어오고, 0.5배면 잘 안 들어옵니다. 1배 근처는 자리와 상관없이 원래 그만큼 생기는 업종이라는 뜻입니다.
2015년 이후 이 동네에서 문을 연 가게 · 6개월~3년
해마다 문 연 가게가 1년을 넘긴 비율
가게가 30곳이 안 되는 업종은 뺐습니다
| 업종 | 1년 | 3년 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 헤어샵 | 98% | 87% | 53 |
| 편의점 | 97% | 83% | 30 |
| 아시안·기타외식 | 100% | 79% | 73 |
| 의원 | 93% | 79% | 150 |
| 한식 | 89% | 73% | 131 |
| 카페·커피전문점 | 95% | 64% | 104 |
| 네일샵 | 89% | 60% | 35 |
| 피부관리 | 86% | 49% | 59 |
· 3년을 넘긴 곳은 72% 입니다 (914곳 기준). · 폐업 신고를 안 하고 문만 닫은 곳은 살아 있는 것으로 세어집니다. · 아직 그 기간이 안 지난 가게는 아예 빼고 셉니다 — 넣으면 생존율이 낮아 보입니다.
문을 연 뒤 그 햇수를 넘긴 비율입니다. 아직 그 햇수가 지나지 않은 해는 빼고 셉니다.
문을 닫은 2,842곳은 평균 7.1년, 절반은 5년 안에 닫았습니다.
| 문 연 해 | 1년 | 2년 | 3년 | 5년 | 7년 | 10년 | 15년 | 20년 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92% | — | — | — | — | — | — | — |
| 2024 | 95% | 82% | — | — | — | — | — | — |
| 2023 | 93% | 84% | 78% | — | — | — | — | — |
| 2022 | 96% | 84% | 75% | — | — | — | — | — |
| 2021 | 91% | 84% | 77% | 62% | — | — | — | — |
| 2020 | 96% | 84% | 75% | 59% | — | — | — | — |
| 2019 | 89% | 79% | 68% | 51% | 34% | — | — | — |
| 2018 | 92% | 84% | 72% | 58% | 51% | — | — | — |
· 폐업 신고가 자료에 오르기까지 시차가 있어 생존율이 실제보다 높게 보일 수 있습니다. 폐업 여부나 시점을 알 수 없는 3,797곳은 세지 않았습니다.